■失敗しない建設会社・工務店を選ぶチェックシート■

　１．　その建設会社・工務店は「住宅性能保障制度」（10年保障）の会員ですか？

はい　・　いいえ

　２．　その建設会社・工務店は「住宅完成保障制度」（完成保障）の会員ですか？

はい　・　いいえ

　３．　その建設会社・工務店は神奈川県知事又は国土交通省の「建築工事業」の許可を持っていますか？
　また、「特定建設業」の許可を受けていますか？

はい　・　いいえ

　４．　その建設会社・工務店には「一級建築士」または「一級建築施工管理士」が在籍していますか？

はい　・　いいえ

　５．　その建設会社・工務店の本社または支店・営業所は近くにありますか？

はい　・　いいえ

　６．　その建設会社・工務店の営業担当・工事担当は、「建築士」または「建築施工管理士」の資格を持って
　ますか？

はい　・　いいえ

　７．　その建設会社・工務店は元請としての「公共工事」の施工実績がありますか？

はい　・　いいえ

　８．　その建設会社・工務店の営業年数は10年以上ありますか？

はい　・　いいえ

　９．　その建設会社・工務店はリフォームの専門業者ではなく、総合建設業者ですか？

はい　・　いいえ

１０．　その建設会社・工務店は「木造」「鉄筋コンクリート造」「鉄骨造」「鉄骨鉄筋コンクリート造」など、全て
　の構造に対応可能で、且つ、それらの工事実績がありますか？

はい　・　いいえ

■失敗しない建設会社・工務店を選ぶチェックシートの答え■

　１．　この保障があれば、万一、工事を依頼した建設会社・工務店が竣工後10年以内に廃業・倒産したと
　しても機構が保障をしてくれます。いわば建物の保証書で、必須事項です。

　２．　建設工事契約の一般的な支払い方法として、仮に請負代金2000万円とした場合、工事着手時30％
　（600万円）〜上棟時40％（800万円）〜完成引渡し時30％（600万円）となりますが、万一、お支払い
　直後業者側に不測の事態が起こった場合・・・、工事代金の回収は非常に困難です。万一に備えると
　いうよりは、建設会社・工務店選びの必須事項です。

　３．　「許可がなくても営業できてしまう」という「非常識」がまかり通ってしまう業界だから、悪徳リフォーム
　被害は後を絶ちません。当然、必須の事項です。

　４．　「名義貸しでも営業できてしまう」という「非常識」がまかり通ってしまう業界だから、欠陥住宅は後を
　絶ちません。実際に在籍し、業務をしていることが当然の必須事項です。

　５．　自然災害など、いざという時にすぐ対応してもらえる所にあると安心ですよね。

　６．　「資格がなくても工事が出来てしまう」という「非常識」がまかり通ってしまう業界だから、建設トラブル
　は後を絶ちません。当然、必須事項です。

　７．　公共工事を受注するためには、相応の信用と実績が必要です。

　８．　ひとつの判断基準として、やはりこれくらいの営業実績はあったほうが良いと考えます。

　９．　リフォームのみに特化せず、総合的に品質管理ができることが必要だと考えます。

１０．　全ての工種・構造に精通することが必要であると考えます。

　※設問1〜6は常識レベルとして絶対必要な条件だと考えています。また、設問7〜10は判断目安としてですが、2箇所
以上該当していることが望ましいでしょう。

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